Een oud industriegebied, dat verweven is met de woonkern in Gendringen, wordt getransformeerd naar een gebied, waarin wonen, recreëren en de ecologische verbindingszones langs de Oude IJssel geïntegreerd worden op een hoog kwaliteitsniveau. Aanleiding voor het project waren een aantal problemen én een aantal kansen en wensen,
Voor een aantal bedrijven in de dorpskern was geen toekomst meer mogelijk.

                                                                    

De hinder van geluid stank en trillingen was erg groot voor veel bewoners. Dus voor zowel de bewoners als voor de bedrijven was er noodzaak tot een aanpak. De optie “niets doen” loste voor niemand iets op.
Aan de andere kant waren er voor veel partijen ook veel kansen:

• herstructurering van de werkgelegenheid. (Gemeente, burgers)

• het elimineren van de overlast van vrachtwagens in de dorpskern. (burgers)

• het saneren van een grote bodemverontreiniging. (bedrijven, burgers, provincie)

• het realiseren van een ecologische verbindingszone (waterschap, provincie)

• doorgaande fietsverbindingen (recreatieschap)

• herstructurering van de woningvoorraad (gemeente, burgers)

• verbeteren van de verkeersveiligheid. (burgers, gemeente)

• Vergroten vitaliteit van het winkelgebied (middenstand)

• nieuwe ontwikkelingsmogelijkheden (bedrijven)

• het behoud van industrieel erfgoed (de DRU haardenfabriek was aanvankelijk van plan de mooie oude fabrieksgebouwen te slopen voor nieuwbouw)

Dit leidde vanaf het begin tot een focus van het gemeentebestuur op kansen voor kwaliteitsverbetering op vele fronten en ook voor de langere termijn.
In een interactief proces zijn alle belanghebbende partijen betrokken (bedrijven, burgers van Gendringen, projectontwikkelaars, waterschap, provincie, gemeente).

Meest concrete en aansprekende resultaten

Er is een stedenbouwkundig ontwerp gerealiseerd met een relatief hoge ruimtelijke kwaliteit en een invlechting van de Ecologische Hoofd Structuur. Een aantal elementen van de ecologische verbindingszone zijn inmiddels gerealiseerd (een vispassage, restauratie van een oude stuw),
Alle vervuilde bodems van de oude industrieterreinen zijn gesaneerd (een miljoenenoperatie).

Om de kwaliteit de ecologische verbindingszone in de leefomgeving in stand houden zijn afspraken gemaakt tussen de gemeente en het waterschap over het beheer van de openbare ruimte. Voor de toekomstige bewoners is een informatieboekje gemaakt waarin staat beschreven wat het betekent om in een ecologische verbindingszone te wonen. Zowel de aantrekkelijke kanten als de beperkingen in woon- en leefgedrag zijn in beeld gebracht. Ook zijn concept-koop/huurovereenkomsten ontwikkeld waarin een aantal leefregels voor toekomstige bewoners zijn opgenomen.