Het is het eerste deelgebied van het nieuwe woongebied Wijnbergen. Vanaf de start had de gemeente zich ten doel gesteld een gezonde ecologische woonomgeving te realiseren die toekomstwaarde heeft.

                                                                    

De hele wijk ligt in een natuurgebied. In de deelwijk moest vormgegeven worden aan “wonen in symbiose met de natuur” (bouwen en natuur worden met elkaar verweven). Daarnaast moesten de woningen ecologisch worden ingericht (duurzaam en gezond).



Vanaf het begin was ook duidelijk dat dit moest gebeuren met participatie van de toekomstige bewoners. Zij organiseerden zich in de vereniging Ecodorp.

Meest concrete en aansprekende resultaten

Er is een gemeenschappelijke visie ontwikkeld, waarin ecologisch wonen is beschreven. Na een stedenbouwkundig ontwerp, dat door de bewoners duidelijk is beïnvloed, is er een breed gedragen uitwerking gemaakt in een beeld- en kwaliteitsplan. Dit is inhoudelijk een mooi resultaat.

Omdat de financiële kaders onvoldoende waren vastgesteld ontstond de sfeer van “alles kan en alles mag”, maar de huren blijven op het niveau van de sociale woningbouw. De indruk bestond dat de gemeente het verschil wel zou betalen.

Nu blijkt dat voor een sluitende exploitatie op de bouwkundige kwaliteit ingeleverd moet worden om de ecologische waarde boven water te houden. Er zullen bijvoorbeeld relatief veel huizen gebouwd moeten worden. En bouwkundig zal het simpeler moeten. En dat is iets dat de bewoners niet zomaar willen accepteren. De gemeente wil het ecologische niveau handhaven en omdat zij eigenaar is van de grond heeft zij daarbij een behoorlijke machtspositie.

Het resultaat na 5 jaar is dat de bewoners veel van hun vertrouwen in de gemeente hebben verloren. Maar er moeten pijnlijke keuzes gemaakt worden.